土地家屋調査士 資格難易度５

土地家屋調査士

　資格難易度　★★★★★

　取得期間　１〜３年

　コスト　約５０万円

　＊スクールに通って取得した場合。


　[土地家屋調査士の概要]

　　不動産の表示・登記（建物や土地の現状を記した登記）
　　に関わる業務を行う仕事です。

　　＊土地家屋調査士が請け負う主な登記

　　　・建物の新築時（建物表示登記）、
　　　　増築時（建物床面積変更登記）

　　　・田畑を宅地に変更する時（登記簿の地目変更の申請）

　　　・土地を分割して売る時（土地分割登記の申請

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　など。

　　＊不動産業務の範囲の違い

　　　土地家屋調査士・・・不動産の「表示」に関する登記に
　　　　　　　　　　　　　必要な土地・建物の調査、測量、
　　　　　　　　　　　　　申請の手続きを行う。

　　　司法書士・・・不動産の「権利」に関する
　　　　　　　　　　　　　　　　　登記申請などを行う。

　　　測量士・・・国土地理院が行う「基本測量」、
　　　　　　　　　国や地方公共団体が行う「公共測量」
　　　　　　　　　などを行う。

　　　不動産鑑定士・・・不動産の価値の鑑定


　　　　・比較的不況の影響を受けず、好収入が期待できます。

　　　　・司法書士とダブル取得することで、
　　　　　不動産の登記業務を一手に引き受けることが
　　　　　できるので、独立も可能です。


　[資格試験のデータ]

　　資格区分・・・国家資格

　　受験資格・・・制限無し

　　試験科目・・・[筆記１次]　午前

　　　　　　　　　　不動産の表示登記事項で、民法に関する知識、
　　　　　　　　　　登記の申請手続き（登記申請書の作成に
　　　　　　　　　　関するものを含む）及び審査請求の手続きに
　　　　　　　　　　関する知識　　　ほか

　　　　　　　　　[筆記２次]　午後

　　　　　　　　　　土地及び家屋の調査及び測量に関する
　　　　　　　　　　知識と技能（平面測量、作図）

　　　　　　　　　[口述]（筆記合格者のみ）

　　　　　　　　　　　＊測量士、測量士補、建築士１級、
　　　　　　　　　　　　２級の資格取得者は、午後の
　　　　　　　　　　　　筆記２次が免除されます。

　　試験時期・・・[筆記]　８月　　　[口述]　１１月



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